Budownictwo i nieruchomości

Moduł przeznaczony dla osób odpowiedzialnych za kształtowanie polityki przestrzennej, zagospodarowanie, zabudowę zgodnie z ładem przestrzennym, walorami architektonicznymi i krajobrazowymi oraz wymaganiami ochrony środowiska. Dedykowany także urzędnikom z wydziałów odpowiedzialnych za wykonywanie praw jednostek samorządowych na nieruchomościach.

Zawiera następujące typy treści:

1. Praktyczne wyjaśnienia

Gotowe odpowiedzi na pytania dotyczące budownictwa i gospodarki nieruchomościami. Eksperci wyjaśniają, jak postąpić w konkretnym przypadku, wskazując uzasadnienie i podstawę prawną. Odpowiedzi dotyczą m.in. takich obszarów jak:

• proces inwestycyjno-budowlany,
• warunki zabudowy,
• miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego,
• pozwolenia na budowę,
• umowy o roboty budowlane,
• Przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
• Podziałów nieruchomości, nabycia i sprzedaży
• Prawa geodezyjnego,
• Wykazów gminnych zasobów nieruchomości,

Moduł zawiera także czasopismo „Nieruchomości”.

2. Wzory dokumentów

Baza umów, upoważnień, wniosków, regulaminów, decyzji, zgód, które pozwalają na szybkie przygotowanie niezbędnych dokumentów z zakresu budownictwa i nieruchomości. Wzory dla specjalistów to m.in.:

• Zgłoszenie przystąpienia do sporządzenia/zmiany planu ogólnego gminy/miasta w ramach obywatelskiej inicjatywy uchwałodawczej
• Postanowienie o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego
• decyzje o warunkach zabudowy,
• umowy o generalne wykonawstwo obiektu budowlanego,
• umowy dotyczące zamówienia podwykonawcy robót budowlanych i jego sytuacja prawna,
• umowy o roboty budowlane,
• Uchwała w przedmiocie zmiany ustalonego sposobu zarządu nieruchomością wspólną.

3. Przepisy, orzeczenia, stanowiska

Dostęp do aktualnej bazy prawa polskiego, projektów aktów, najnowszych orzeczeń i stanowisk urzędowych.

• Komplet przepisów, orzeczeń sądów, RIO, SKO,
• Codzienna aktualizacja przepisów, dostępne ujednolicone wersje aktów prawnych,
• Przegląd zmian w prawie i komentarze do najnowszych orzeczeń,
• Powiązanie przepisu z orzeczeniami, stanowiskami urzędów i komentarzami ekspertów,
• Możliwość porównywania wersji aktu prawnego z różnych okresów ich obowiązywania.

4. Poradniki z zakresu prawa budowlanego

W poradnikach szczegółowo omówiono wybrane zagadnienia związane z wydawaniem decyzji budowlanych, decyzji o warunkach zabudowy czy tworzenia Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego. Zawierają liczne przykłady, rozwiązania z praktyki, orzecznictwo i stanowiska urzędowe. Poradniki z zakresu to np.:

• Plan ogólny. Podstawa planowania przestrzennego w gminie (D.Kafar, K. Pawlik),
• Prawne aspekty uchwalania zintegrowanego planu inwestycyjnego (A,Kornecka),
• Warunki techniczno-budowlane. Nowe standardy projektowania inwestycji (A.Grabowska-Toś, J.Maj),
• Przedsięwzięcia OZE. Aspekty prawne (A.Siwkowska),
• Centralna ewidencja emisyjności budynków – jak i gdzie złożyć deklarację? (D. Kafar),
• Rękojmia i gwarancja w robotach budowlanych. Komentarz praktyczny z orzecznictwem. Przykłady klauzul umownych. Wzory pism (J. Bieluk, K. Zadykowicz-Sokół).

5. Komentarze z zakresu gospodarki nieruchomościami

Komentarze do ustaw z zakresu prawa budowlanego, zagospodarowania przestrzennego, decyzji budowlanych i gospodarki nieruchomościami

• Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz (J.Jaworski, A.Prusaczyk, M.Wolanin),
• Ustawa deweloperska. Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Komentarz (K.Osajda),
• Prawo budowlane. Komentarz (D.Okolski),
• Prawo rynku nieruchomości. Komentarz (D.Okolski),
• Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz (red. Z. Niewiadomski, K. Jaroszyński, K. Kucharski, A. Szmytt, Ł. Złakowski),
• Prawo geologiczne i górnicze. Komentarz (H. Schwarz).

6. Poradnia ekspercka

Pytania można zadawać w ramach poradni Budownictwo.