Rekompensata za niedostarczenia lokalu socjalnego

Naczelny Sąd Administracyjny uwzględnił skargę kasacyjną organu podatkowego w sprawie podatnika, który miał problem z najemcami niepłacącymi czynszu. We wniosku o interpretację mężczyzna wyjaśnił, że w kraju jest właścicielem kilku nieruchomości, ale regularnie przebywa za granicą. Mieszkania to lokata kapitału, z której czerpie zyski poprzez najem. Niestety zdarza się, że najemcy systematycznie zalegają z opłacaniem czynszu. W takich sytuacjach sąd orzeka eksmisję najemcy do lokalu socjalnego od miasta . Samorząd nie dysponuje jednak wystarczającym zasobem mieszkań socjalnych. Gdy ich nie ma, on jako wynajmujący zawiera z miastem ugody i otrzymuje tzw. rekompensaty odpowiadające wysokości czynszu.

Podatnik zapytał, czy świadczenia od miasta, które wiążą się z przedłużającym się pobytem eksmitowanego w jego mieszkaniu, może zaliczyć do przychodów z najmu.

Fiskus odpowiedział, że nie. Sąd przyjął do wiadomości, że miasto nie ma odpowiedniego zasobu, by zaspokoić potrzeby mieszkaniowe eksmitowanych, niemniej ta kwestia nie ma wpływu na kwalifikację podatkową.