Przeniesienie pozwolenia na budowę w przypadku gospodarstwa rolnego – postępowanie

W 2013 r. Prezydent Poznania udzielił osobie fizycznej pozwolenia na budowę budynku gospodarczo-garażowego z funkcją agroturystyczną. Był to drugi etap inwestycji, obejmującej rozbudowę stadniny koni. W październiku 2016 r., Spółka z o.o. złożyła wniosek o przeniesienie tego pozwolenia na swoją rzecz. Prezydent Poznania wydał odmowną decyzję, a Wojewoda Wielkopolski ją podtrzymał. Uznano, że Spółka jest osobą prawną i nie można uznać, że prowadzi rodzinne gospodarstwo rolne tak jak rolnik indywidualny.

Wojewódzki sąd administracyjny nie zgodził się z taką argumentacją i uchylił obie decyzje. Organ, który wydał pozwolenie na budowę, jest obowiązany do przeniesienia go na rzecz innego podmiotu, jeżeli przyjmuje on wszystkie warunki zawarte w tej decyzji oraz złoży oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane.

Musi to się też odbywać za zgodą obu stron:

- tej, na rzecz której pozwolenie zostało wydane,

- oraz tej, na którą ma zostać przeniesione.

Organ może natomiast badać, czy inwestycja, której dotyczy przeniesienie pozwolenia na budowę, będzie mogła być w dalszym ciągu kwalifikowana jako budynek gospodarczo-garażowy z funkcją agroturystyczną, „wchodzący w skład gospodarstwa rolnego".