Wstępny projekt podziału nieruchomości powinien zawierać przedstawioną w formie graficznej w kolorze czerwonym lub w formie opisowej propozycję sposobu zapewnienia dostępu projektowanych do wydzielenia działek gruntu do drogi publicznej. Organ na etapie opinii odnoszącej się do wstępnego projektu podziału bada jedynie zgodność tego projektu z ustaleniami MPZP. Inne przesłanki zatwierdzenia, w tym dostęp do drogi publicznej, badane są na drugim etapie postępowania, kończącego się zatwierdzeniem lub odmową zatwierdzenia podziału.
Zgodnie z art. 97 ust. 1a pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami do wniosku o podział nieruchomości załącza się wstępny projekt podziału nieruchomości. Z kolei w myśl § 3 ust. 2 pkt 6 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości wstępny projekt podziału nieruchomości powinien zawierać przedstawioną w formie graficznej w kolorze czerwonym lub w formie opisowej propozycję sposobu zapewnienia dostępu projektowanych do wydzielenia działek gruntu do drogi publicznej.
Organ na etapie opinii odnoszącej się do wstępnego projektu podziału bada jedynie zgodność tego projektu z ustaleniami MPZP. Inne przesłanki do zatwierdzenia podziału, w tym dostęp do drogi publicznej, badane są na drugim etapie postępowania, kończącego się zatwierdzeniem lub odmową zatwierdzenia podziału.
