Projekt ustawy o zniesieniu użytkowania wieczystego

Celem projektu jest usprawnienie dotychczasowych procesów przekształcania praw użytkowania wieczystego na gruntach zabudowanych budynkiem lub budynkami mieszkalnymi, a także docelową likwidację prawa wieczystego użytkowania na gruntach zabudowanych na cele mieszkalne. Przekształcenie będzie odpłatne.

Podstawą ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej będzie zaświadczenie o przekształceniu wydawane przez:

• starostę wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej
• dyrektora oddziału terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych lub dyrektora oddziału regionalnego Agencji Mienia Wojskowego
• wójta, burmistrza, prezydenta miasta, zarządu powiatu albo zarządu województwa
• Dyrektora Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji

Zaświadczenie powinno być wydane nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia lub na wniosek właściciela w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku.

W zaświadczeniu wykazuje się obowiązek ponoszenia opłat rocznych przekształceniowych, ich wysokość i okres.

Wysokość opłaty przekształceniowej jest równa opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywała w dniu 1.1.2017 r. z zastrzeżeniem art. 3 ust. 3 i 4 projektu ustawy. Opłatę wnosi się do 31 marca każdego roku. Wnoszona jest ona przez okres 20 lat, liczony od dnia 1.1.2018 r. przez osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej w dniu 1.7.2017 r. Przepis stosuje się odpowiednio do spółdzielni mieszkaniowych. W innych przypadkach opłatę wnosi się przez okres 33 lat, liczony od 1.1.2018 r.

Projekt przewiduje system bonifikat dla osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej na wymienionych gruntach.

W przypadku wniesienia opłaty łącznej za przekształcenie gruntu, stanowiącego własność Skarbu Państwa, bonifikata wynosi 50%.

W przypadku przekształcenia gruntu stanowiącego własność jednostki samorządu terytorialnego, bonifikaty są ustalane na podstawie uchwały właściwej rady lub sejmiku.

Projekt ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów, nosi nr UD75.