Czynność wynajmu lokalu przez podatnika na rzecz najemcy na cele prowadzonej przez najemcę działalności gospodarczej w zakresie usług hotelowych, sklasyfikowana w grupowaniu PKWiU 55, tj. usługi związane z zakwaterowaniem, jest opodatkowana stawką podatku VAT w wysokości 8% (interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 17.3.2017 r., nr 3063-ILPP1-1.4512.19.2017.3.MJ)

Z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej zwrócił się podatnik, który zakupił gotowy do zakwaterowania lokal mieszkalny. Przy zakupie zawarł umowę najmu lokalu z innym przedsiębiorcą, który w ramach umowy będzie podnajmował lokal osobom trzecim na cele krótkotrwałego zakwaterowania. Według podatnika taki najem winien być opodatkowany stawką 8%.

Organ podatkowy wskazał, że w załączniku nr 3 do ustawy z 11.3.2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 710 ze zm.) zawierającym wykaz towarów i usług opodatkowanych stawką podatku w wysokości 8%, pod pozycją nr 163 wymienione zostały usługi sklasyfikowane pod symbolem PKWiU 55, tj. „Usługi związane z zakwaterowaniem”.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej nadmienił, że ustawodawca nie poprzedził symbolu PKWiU 55 symbolem „ex”, co oznacza, że należy przyjąć, iż obniżona stawka podatku VAT ma zastosowanie do wszelkich towarów i usług zawierających się w tym grupowaniu .

Ważne
Kluczowe znaczenie ma klasyfikacja statystyczna świadczonych przez podatnika usług. Z wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej wynika, że wynajem lokalu nie służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, ale potrzeb związanych z krótkotrwałym pobytem, np. w celach turystycznych, biznesowych oraz że przedmiotowa usługa została zaklasyfikowana do PKWiU 55 „usługi związane z zakwaterowaniem”. W konsekwencji usługa ta jest opodatkowana 8% stawką VAT.