Z punktu widzenia przepisów prawa budowlanego jest możliwe, aby pierwszy kierownik zrezygnował z tej funkcji, dokonał odpowiednich wpisów o rezygnacji do dziennika budowy, a jego obowiązki przejął inny kierownik.
Jakkolwiek nie wynika to jednoznacznie z przepisów powszechnie obowiązujących, w tym przepisów ustawy Prawo budowlane (dalej: PrBud), należy uznać, że z punktu widzenia cywilnoprawnego jak najbardziej istnieje możliwość rezygnacji z wykonywania zadań w charakterze kierownika budowy.
Podstawą stosunku prawnego wykonywania zadań jest umowa. Strona umowy co do zasady może zrezygnować z woli jej kontynuowania, np. wypowiadając umowę czy poprzez porozumienie.
W tych okolicznościach nie ma wątpliwości co do tego, że rezygnacja z funkcji kierownika budowy jest możliwa, co jest konsekwencją cywilnoprawnego charakteru umowy, na podstawie której wykonuje on zadania (zob. np. umowa zlecenia, która może zostać wypowiedziana na warunkach określonych w art. 746 KC).
Na uwagę zasługuje również art. 77 KC:
„§ 1. Uzupełnienie lub zmiana umowy wymaga zachowania takiej formy, jaką ustawa lub strony przewidziały w celu jej zawarcia.
§ 2. Jeżeli umowa została zawarta w formie pisemnej, dokumentowej albo elektronicznej, jej rozwiązanie za zgodą obu stron, jak również odstąpienie od niej albo jej wypowiedzenie wymaga zachowania formy dokumentowej, chyba że ustawa lub umowa zastrzega inną formę.
(…)”.
Powyższe znajduje potwierdzenie również w stanowisku branżowym (PIIB) – źródło: https://www.piib.org.pl/aktualnosci/informacje-biezace/4789-rezygnacja-kierownika-budowy-z-pelnienia-funkcji-wbrew-woli-inwestora, dostęp: 21.7.2025 r., gdzie podano m.in., że: „Trzeba również dokonać wpisu w dzienniku budowy potwierdzającego rezygnację z pełnienia funkcji oraz określającego stan zaawansowania i zabezpieczenia przekazywanej budowy. W tym miejscu należy jednak pamiętać o bardzo istotnym fakcie: skuteczność wpisów dokonywanych w dzienniku budowy, w tym wpisu o zrzeczeniu się pełnienia funkcji kierownika budowy stanowiącym oświadczenie woli, zależna jest od tego, czy dotarły one do adresata (art. 61 § 1 Kodeksu cywilnego). Pod wpisem tym powinien więc widnieć podpis inwestora i data jego zapoznania się z treścią”.
W świetle powyższego należy zatem uznać, że z punktu widzenia przepisów PrBud jest możliwe, aby pierwszy kierownik zrezygnował z tej funkcji, dokonał odpowiednich wpisów o rezygnacji do dziennika budowy, a jego obowiązki przejął inny kierownik. Należy mieć na uwadze ograniczenie prawne z art. 24 PrBud, gdzie podano:
„Art. 24 [Zakaz łączenia funkcji]
1. Łączenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego nie jest dopuszczalne.
(…)”.
