Gmina musi zapewnić dostęp do mediów dla nowo budowanych domów

Obowiązkiem gmin jest zapewnić dostęp do mediów. W praktyce jednak często z tego obowiązku samorządy się nie wywiązują. Zmienić to ma kodeks urbanistyczno-budowlany. W tej chwili trwają prace nad jego projektem.

Brak uzbrojenia działek to dla inwestorów wciąż duży problem. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa chce by gminy, pracując nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (mpzp), jednocześnie zadbały o uzbrojenie działki. Dzięki temu, już po uchwaleniu mpzp planu, inwestor będzie mógł ruszać z budową.

Obecny system przygotowywania mpzp nie sprawdził się. To, że dana nieruchomość jest objęta mpzp, nie daje gwarancji, że jest ona również uzbrojona. Często jest odwrotnie. Przeprowadzony jest tylko podział geodezyjny i nic więcej. Nieruchomość nie ma dostępu do mediów lub drogi.

Zdaniem przedstawicieli gmin samo uchwalenie przepisów problemu nie rozwiąże, jeżeli w ślad za tym nie pójdą finansowe programy wsparcia uzbrajania nieruchomości. Istnieje obawa, że gdy uzbrojenie terenu trzeba będzie wykonać równolegle z pracami planistycznymi, to żadne z zadań nie zostanie wykonane.

Ważne

Projekt kodeksu przewiduje również nową instytucję w prawie - umowy urbanistyczne.

Inwestor będzie mógł wystąpić do wójta/burmistrza/prezydenta miasta na prawach powiatu, z propozycją konkretnego przedsięwzięcia, pod warunkiem zmiany mpzp. Następnie władze gminy rozważą jego propozycję. Jeżeli ją przyjmą, to podpiszą z inwestorem u notariusza umowę urbanistyczną. Określi ona dokładnie warunki współpracy. Za zmianę planu inwestor będzie musiał jednak zapłacić.

Lista artykułów

Wypróbuj System Legalis

Zadzwoń:

22 311 22 22

Koszt połączenia wg taryfy operatora.

lub zostaw swoje dane, a Doradca zdalnie
uruchomi dostęp:

Telefon: *

W polu numeru telefonu należy stosować wyłącznie cyfry (min. 9).

E-mail: *

Prosimy o wprowadzenie poprawnego adresu e-mail. Przykładowo: jankowalski@domena.pl.

Wyrażam zgodę na kontakt odnośnie
oferty Systemu Legalis Administracja.

To pole jest wymagane.

Chcę otrzymywać informacje o ofercie C.H.Beck z wykorzystaniem adresu e-mail.

Chcę otrzymywać informacje o ofercie C.H.Beck z wykorzystaniem numeru telefonu.

Uzyskaj dostęp

* Pola wymagane

Zasady przetwarzania danych osobowych: Administratorem danych osobowych jest Wydawnictwo C.H.Beck sp. z o.o., Warszawa, ul. Bonifraterska 17, kontakt: daneosobowe[at]beck.pl. Dane przetwarzamy w celu marketingu własnych produktów i usług, w celach wskazanych w treści zgód, jeśli były wyrażane, w celu realizacji obowiązków prawnych, oraz w celach statystycznych. W sytuacjach przewidzianych prawem, przysługują Ci prawa do: dostępu do swoich danych, otrzymania ich kopii, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia, cofnięcia zgody oraz wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych. Pełne informacje w Polityce prywatności.