Dom można wpisać do firmy i rozliczać przez trzy lata

Z tej interpretacji fiskusa ucieszą się wszyscy, którzy chcą poszerzyć swoją działalność i zainwestować w nieruchomość. Skarbówka potwierdziła, że mogą szybko rozliczyć koszty jej nabycia.

O interpretację wystąpiła prowadząca działalność gospodarczą dentystka, która chce kupić dom w miejscowości turystycznej. Jest to budynek trwale związany z gruntem, gotowy do zamieszkania. Po nabyciu chce go przystosować do wynajmu. Zamierza zamontować schody, grzejniki na podczerwień, położyć panele podłogowe, ocieplić fundamenty, wykonać taras z zadaszeniem, postawić kominek, założyć instalację fotowoltaiczną. Wydatki przekroczą 30 proc. wartości nieruchomości i zostaną poniesione przed wprowadzeniem budynku do ewidencji środków trwałych.

Po dokonaniu ulepszeń kobieta zamierza poszerzyć prowadzoną działalność o wynajem krótkoterminowy i długoterminowy. Następnie wprowadzi dom do ewidencji środków trwałych. Zgodnie z klasyfikacją środków trwałych (KŚT) taka nieruchomość znajduje się w rodzaju 109, „Pozostałe budynki niemieszkalne". Wymienione są tu m.in. domy wypoczynkowe oraz pozostałe budynki zakwaterowania turystycznego.

Jak rozliczyć nieruchomość w kosztach firmy? Dentystka twierdzi, że może ją zamortyzować już w ciągu trzech lat. Podstawą naliczania odpisów będzie cena zakupu powiększona o wydatki na ulepszenie.

Fiskus zgodził się z tym stanowiskiem. Przyznał, że są spełnione warunki indywidualnej amortyzacji. Dom zostanie bowiem ulepszony, a poniesione wydatki przekroczą 30 proc. jego wartości. Skarbówka potwierdziła też, że nieruchomość można zamortyzować w ciągu trzech lat.

Przy rozliczaniu budynku zaklasyfikowanego do rodzaju 109 KŚT, wprowadzonego po dokonanym ulepszeniu po raz pierwszy do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, będzie możliwe zastosowanie indywidualnej stawki amortyzacji – czytamy w interpretacji wydanej przez fiskusa.

Numer interpretacji: 0112-KDIL2-2.4011.349.2020.2.IM




 

Przetestuj System Legalis

 
Zadzwoń:
22 311 22 22
Koszt połączenia wg taryfy operatora.
lub zostaw swoje dane, a Doradca zdalnie
zbada Twoje potrzeby i uruchomi dostęp:

W polu numeru telefonu należy stosować wyłącznie cyfry (min. 9).


Wyślij

* Pola wymagane

Zasady przetwarzania danych osobowych: Administratorem danych osobowych jest Wydawnictwo C.H.Beck sp. z o.o., Warszawa, ul. Bonifraterska 17, kontakt: daneosobowe[at]beck.pl. Dane przetwarzamy w celu marketingu własnych produktów i usług, w celach wskazanych w treści zgód, jeśli były wyrażane, w celu realizacji obowiązków prawnych, oraz w celach statystycznych. W sytuacjach przewidzianych prawem, przysługują Ci prawa do: dostępu do swoich danych, otrzymania ich kopii, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia, cofnięcia zgody oraz wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych. Pełne informacje w Polityce prywatności.


Wydawnictwo C.H.Beck
ul. Bonifraterska 17
00-203 Warszawa
Tel: 22 311 22 22
E-mail: legalis@beck.pl
NIP: 522-010-50-28, KRS: 0000155734
Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy
w Warszawie Kapitał Spółki: 88 000 zł

Zasady przetwarzania danych osobowych