Budowa drenażu opaskowego

Budowa wokół domu drenażu opaskowego, który będzie zbierał wodę z dachu, nie wymaga pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, ale wymaga pozwolenia wodnoprawnego, ponieważ taki drenaż jest traktowany jako urządzenie wodne.

Zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 14 ustawy Prawo budowlane (dalej: PrBud), nie wymaga pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30 PrBud, budowa obiektów budowlanych będących urządzeniami melioracji wodnych.

Do urządzeń melioracji wodnych należą zaś drenowania, gdzie pamiętać trzeba, że w myśl art. 197 ust. 1 pkt 2 w zw. z art. 195 ustawy Prawo wodne (dalej: PrWod) urządzenia melioracji wodnych służą regulacji stosunków wodnych w celu polepszenia zdolności produkcyjnej gleby i ułatwienia jej uprawy.

Tak też, zgodnie z art. 16 pkt 65 PrWod, dla wykonania drenażu opaskowego, jako podlegającego zakwalifikowaniu dalej jako urządzenie wodne, konieczne jest uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego – stosownie do art. 389 pkt 6 PrWod. Jak wyjaśnia się to bowiem w orzecznictwie sądowoadministracyjnym, zgodnie z art. 389 pkt 2 PrWod pozwolenie wodnoprawne jest wymagane na szczególne korzystanie z wód. Stosownie zaś do treści art. 34 PrWod, szczególnym korzystaniem z wód jest korzystanie z wód wykraczające poza powszechne korzystanie z wód oraz zwykłe korzystanie z wód (np. odwadnianie gruntów). W tym zakresie należy się także odwołać do art. 33 PrWod, zgodnie z którym to przepisem właścicielowi gruntu przysługuje prawo do zwykłego korzystania z wód stanowiących jego własność oraz z wód podziemnych znajdujących się w jego gruncie. Zwykłe korzystanie z wód służy zaspokojeniu potrzeb własnego gospodarstwa domowego lub własnego gospodarstwa rolnego i obejmuje:

Co jednak istotne, prawo do zwykłego korzystania z wód nie uprawnia do wykonywania urządzeń wodnych bez wymaganej zgody wodnoprawnej. Z kolei w myśl art. 389 pkt 6 PrWod – jeżeli ustawa nie stanowi inaczej – pozwolenie wodnoprawne jest wymagane na wykonanie (wszystkich) urządzeń wodnych.